Location de bureau de 2 416 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 1313341-0L

Immeuble AXE SUD
COLLIERS international vous propose en entrée de ville, quartier du club Hippique des bureaux neufs de standing à louer.
Il offre des plateaux divisibles à partir de 185 m² jusqu'à 443 m².
A proximité immédiate de l'autoroute, voies rapides, station de bus et services.

Parkings en extérieur et sous sol (86 emplacements)

Accessibilité:

PACA autoroute Autoroutes A8 et A51
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	250,2		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
RdC	Bureaux	208,8		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	223,9		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	184,9		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	255,8		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	186,6		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	218,5		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
1	Bureaux	185,3		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	222,5		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
2	Bureaux	185,6		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT
3	Bureaux	294		215 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges : 21 eurosht/m²/an Parking sous-sol : 1 500 euros HT/HC /u/an Parking commandé : 1 000 euros HT/HC /u/an Parking extérieure : 800 euros HT/HC/u/an


Prestations :

• Accès PMR
• 2 ascenseurs
• Sol moquette
• Goulottes périphériques avec courants forts et faibles en attente
• Faux plafond
• Eclairage zénithal : pavé led
• Double vitrage
• PAC réversible
• Fibre optique
• Accessibilité vélo (local à vélos)
• Terrasses sur certains lots
• ERP5 en rdc
• Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation (bas niveau de charges)
• Surface RDC : 459 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr