Location de bureau de 915 m² à Aix-en-Provence - 13100 Réf : 1316401-0L

Situé sur un emplacement exceptionnel sur la partie tertiaire du Pôle d'Activité d'Aix en Provence (+ de 1500 entreprises et 27 000 emplois), proche des sièges ou directions régionales d'HOPPS, ORTEC, CAP GEMINI, SOPRA STERIA, NAOS, CAISSE D'EPARGNE, COLLIERS vous propose à la location 914 m² de bureaux divisibles à partir de 385 m² avec emplacements de parking.

Accessibilité:

PACA autoroute Autoroute A51 et D9
PACA aéroport Aéroport Marseille Provence à 20 min
PACA train Gare Aix TGV à 10 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	529,4		175 HT/HC/m²/an	18,64 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT
RdC	Bureaux	385,3		175 HT/HC/m²/an	18,64 m²/an HT	Bail 6/9 ans ILAT

Impôt Foncier : 16,03 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel annuel HT HC
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an

Information sur le Bail :

Parkings extérieurs : 700 euros HT/unité/an Parkings intérieurs : 1 250 euros HT/unité/an Honoraires de gestion locative et technique : 4,01 euros HT /m²/an


Prestations :

• Label BREEAM Niveau Very Good
• Une démarche écologique RT2012 -20%
• Immeuble neuf
• Contrôle d'accès et vidéophone
• 2 halls d'entrée
• Climatisation : pompe à chaleur réversible
• Espaces collaboratifs
• Capacitaire : 1 personne pour 10m²
• Terrasses - jardins à chaque niveau
• 4 ascenseurs
• Hauteur : 3,40 mètres de dalle à dalle et 2,70 sous faux plafond
• Trame de 135cm pour les fenêtres, 1 ouvrant toute les 2 trames
• Eclairage bureaux : full led
• Sols : parquet pour halls d'étages
• Goulottes périphériques avec 2 prises de courant fort par poste (10m²)
• Courant faible à tirer dans la goulotte par le locataire selon ses besoins
• Parkings : 31 places de parkings dont 2 extérieures
• Surface RDC : 914,7 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr