Location de bureau de 1 392 m² à Aubagne - 13400 Réf : 1313554-0

COLLIERS vous propose un nouveau programme de bureaux et commerces en plein coeur d'Aubagne, proche de la gare SNCF.
Ancienne usine de dragée, cette opération sera entièrement réhabilitée pour y accueillir un co-working avec 340 m² d'extérieurs, une crèche et des commerces.

Accessibilité:

Bus Nombreuses lignes à proximité immédiate
Autoroute A50 et A501 à proximité immédiate
SNCF Gare Routière d'Aubagne à 100 mètres
Aéroport Marseille Provence à 35 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	386		210 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RdC	Commerce	95		250 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
RdC	Commerce	70		250 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
1	Bureaux	600		230 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction
2	Bureaux	241		200 HT/HC/m²/an		Bail 3/6/9 ans Indice INSEE du Coût de la Construction

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Belle hauteur sous plafond
• Patio
• Réhabilitation
• Terrasse
• Patio
• Accès PMR
• ERP
• Lot du 2ème étage de 241 m² bénéficiant d'une terrasse de 45 m²
• Surface RDC : 551 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr