Au sein du nouvel Ecoquartier Victor-Hugo et du pôle tertiaire de La Vache Noire, EVOLIS vous propose des surfaces de bureaux dans un ensemble immobilier bénéficiant de certifications environnementales à Bagneux. Du 3-ème au 4-ème étages bénéficiant d'un business center, work café, restauration multiple, espace vélos etc. Les plateaux sont agrémentés de terrasses, loggias et paliers d'ascenseurs / escaliers en 1er jour.
Accessibilité:Bus Croix d'Arcueil (BUS, BUS-187, BUS-193, BUS-197), Jean-Marin Naudin (BUS-188)
RER ARCUEIL-CACHAN (RER B)
Metro Bagneaux-Lucie Aubrac (M4, Futur ligne 15)
Route D920 (N20)
Autoroute Boulevard Périphérique (Porte d'Orléans)
Autoroute A86
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 2542 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | | Bail de Sous-Locationselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 2545 | Immédiate | 330 m²/an HT HC | | Bail de Sous-Locationselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Immédiate | 1200 U/an HT HC | | Bail de Sous-Locationselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 25,4 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % du loyer HT HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 14,7 €/m²/an
Information sur le Bail :. Taxe bureaux et parkings: 16 euros/m²/an . Parkings : 55 emplacements, 14 pour motos et 92 pour vélos . Archives : 58 m²
Prestations :- Bureaux neufs signés Brenac & Gonzalez
- Certifications : BREEAM Excellent, HQE Excellent, WiredScore Platinum
- Architecture d'intérieure soignée
- Hall avec 2 accès distincts
- Hôtesse d'accueil
- Capacitaire 215 pers./niv.
- Climatisation
- Chauffage Urbain par géothermie
- Faux plancher
- Hauteur sous Plafond : 2,7m
- Trame de façade : 1,35 m
- Jardin
- Locaux Plug & Play
- Loggia à chaque niveau
- Terrasses + rooftop
- Paliers en 1er jour
- Restaurant "scramble" utilisable pour réunions/réceptions
- Restaurant alternatif
- Café contemporain
- Conciergerie connectée
- Business center
- Espace vélos 115 m² de plain-pied avec douches et vestiaires
- Immeuble indépendant
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 55 places
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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