Location de bureau de 115 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 13158090G-0001L

Dans le centre-ville de Bordeaux, proche de la Porte de Bourgogne, EVOLIS vous propose à la location un local en rez-de-chaussée de 115 m² environ. Ce local en bon état allie charme et modernité avec son parquet et ses poutres apparentes. Il est équipé de la fibre optique pour une connexion rapide et dispose de deux sanitaires dont un PMR ainsi qu'une douche. Une cuisine fonctionnelle et une verrière apportent luminosité et convivialité à l'espace. Enfin, la vitrine offre une grande visibilité, idéale pour valoriser vos activités.
Le Quartier Saint-Paul à Bordeaux est un quartier historique au coeur du centre-ville, réputé pour ses ruelles pittoresques, ses bâtiments médiévaux et son ambiance animée. Il abrite de nombreux commerces, cafés et lieux culturels, offrant un cadre de vie chaleureux et vivant.

Accessibilité:

Tram Porte de Bourgogne (TRAMWAY-A, TRAMWAY-C, TRAMWAY-D), Musée d'Aquitaine (TRAMWAY-B)
Bus Salinières (BUS-16), Porte de Bourgogne (BUS-ARENA, BUS-TBNIGHT)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	115	Immédiate	275 m²/an HT HC	17,39 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 5,43 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble haussmannien
• Immeuble ancien
• Façade en pierres de taille
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Baie de brassage
• Bon état
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Sanitaire PMR
• Parquet
• Colonnes périphériques
• Prises RJ45
• Chauffage électrique
• Douche
• Surface RDC : 115 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr