CBRE vous propose une très belle opportunité à la location en plein centre de Bordeaux dans le triangle d'or. Immeuble en pierre sans ascenseur, surfaces de bureaux réparties en trois espaces principaux, et un sanitaire privatif. Les bureaux sont en très bon état et à proximité immédiate du tramway. Belles prestations (cheminée, moulures et parquet).
Rapidement disponibles !
A venir visiter sans tarder !
Accessibilité:Tramway Gambetta (Tramways)
Transilien Quinconces - Jean-Jaurès (Ferry)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 60 | Octobre 2024 | 260 m²/an HT HC | 12 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 59 | Octobre 2024 | 230 m²/an HT HC | 12 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 57 | Octobre 2024 | 150 m²/an HT HC | 12 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :- Installation climatisation à venir sur le 2ème et 3ème étages (charges à prévoir en supplément)
- Changement des radiateurs gaz en radiateur électrique
- Enlèvement du Gaz dans l'immeuble
- Enlèvement de la colonne WC pour remise en état
- Peinture de la cage d'escalier
- Fibre en bas de l'immeuble
- Les charges comprennent: électricité des communs, ménage des communs, consommation privative d'eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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