Location de bureau de 460 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 12828420G-0004

A proximité immédiate du Parc Bordelais, un magnifique hôtel particulier du 19e siècle sur 5 niveaux ; sous-sol, rez-de-chaussée, deux étages et combles, pour une superficie de 460m² environ.
Un accès à un jardin privatif de 150m² environ.
Nombreux agencements possibles pour une configuration professionnelle, avec bureaux, salles de réunions, espace cuisine, sanitaires.
Rare !

Accessibilité:

Tram Barrière du Médoc (TRAMWAY-D) à 150 m
Bus Barrière Saint Médard lignes 2, 3, 9, 70 à 80 m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
SS	Bureaux	94	Immédiate	163 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	100	Immédiate	163 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	103	Immédiate	163 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	94	Immédiate	163 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	69	Immédiate	163 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Hôtel particulier
• Façade en pierres de taille
• Digicode
• Interphone
• Chauffage immeuble gaz
• Travaux à prévoir
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Moulures
• Cheminées
• Belle hauteur sous plafond
• Locaux lumineux
• Décloisonnement possible
• Terrasse privative
• Balcon
• Jardin privatif
• Archives
• Moquette
• Parquet
• Sol PVC
• Carrelage
• Surface RDC : 100 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr