Location de bureau de 7 711 m² à Bordeaux - 33000 Réf : 76560-0L

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7 711 m² divisibles à partir de 463m²
/ m²/an
/ mois
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240 €
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loader Location de bureau de 7 711 m² à Bordeaux - 33000
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Description du bien


Quartier Bordeaux Euratlantique, Programme de bureaux à construire, dénommé MINT développant 7710 m² en R+8 - Nombreuses terrasses privatives et une terrasse mutualisée. Trames et profondeur des plateaux permettant une modularité optimum des bureaux er des bureaux en premier jour. A noter par ailleurs la situation privilégiée de cet ensemble, au pied de la gare dans un quartier neuf et réurbanisé qui accueillera 3500 m² de commerces et services, des parkings publics, des bureaux, des espaces de coworking.

Accessibilité:

SNCF Gare de Bordeaux Saint Jean à 800 m
Aeroport Aéroport de Bordeaux Mérignac à 14,9 km
Bus Lignes n° 9, 10, 11, 15, 31
Tramway Lignes C et D
 
ÉtageTypeSurfacesDispoLoyerChargesType de bail
Rév. annuelle
1Bureaux1291,224 mois ap. déb. trx240 m²/an HT HC6-9-10 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction
2Bureaux462,524 mois ap. déb. trx240 m²/an HT HC6-9-10 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction
3Bureaux983,924 mois ap. déb. trx240 m²/an HT HC6-9-10 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction
4Bureaux100924 mois ap. déb. trx240 m²/an HT HC6-9-10 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction
5Bureaux100924 mois ap. déb. trx240 m²/an HT HC6-9-10 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction
6Bureaux1009,224 mois ap. déb. trx240 m²/an HT HC6-9-10 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction
7Bureaux1009,224 mois ap. déb. trx240 m²/an HT HC6-9-10 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction
8Bureaux936,724 mois ap. déb. trx240 m²/an HT HC6-9-10 ans
Indice INSEE du Coût de la Construction


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :


  • Label Breeam Very Good; BBCA Standard; Wired Scored; RE2020; E+C-
  • ERP 5° catégorie type W
  • Interphone
  • Divisibles en 3 lots par plateau avec désenfumage mécanique offrant une liberté totale d'aménagement
  • Casiers connectés pour réception/envoi colis au RDC
  • Climatisation 4 tube
  • Raccordement au réseau de chaleur urbain Mixener
  • Groupes froids en toiture
  • Ventilo-convecteurs 4 tubes
  • CTA double flux avec récupération de chaleur
  • Panneaux photovoltaïques
  • Luminaires LED avec détection de présence et de luminosité
  • Hauteur libre de 2,70 m dans les bureaux
  • Faux plafonds
  • Dalles de moquette sur faux planchers
  • Sanitaires dans les parties communes
  • R+2:Espace cafétéria modulable / espace de réunion, en connexion directe avec la terrasse principale
  • Effectif : 1/10m² SUBL
  • Parkings: 1.750 euros / unité /an HT HC
  • 29 places de parkings au RDC de l'immeuble (dont 50% pré équipées IRVE)
  • + 70 places en amodiation dans le parking public en face : ratio visé : 1/80m²
  • Parking vélos au RDC (dont 50% avec prise de recharge) avec locaux vestiaires et douches



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Bâtiment énergivore
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
Forte émission de GES
Afficher les consommations énergétiques

Transports en commun autour du bien

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    • RDC
    • Parking
    • Climatisé
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