Location de bureau de 1 086 m² à Bourg-la-Reine - 92340 Réf : 13088530G-0003L

Immeuble de standing, proche commerces et RER
Immeuble CENTRALIS
NOUS VOUS PROPOSONS à BOURG LA REINE, dans un immeuble sécurisé de très bon standing construit en 2008, situé sur un axe très passant, en plein coeur du centre ville de BOURG LA REINE, connu pour ses nombreux commerces de proximité, et à moins de 5 minutes du RER B "BOURG LA REINE", plusieurs plateaux de bureaux entièrement rénovés, climatisés, avec faux plancher technique.
Les surfaces disponibles sont divisibles à partir divisibles à partir de 120 m² environ.
Un plateau de 368 m² situé au 4ème étage, est entièrement cloisonné et câblé.

Les plateaux sont traversants et très lumineux et offrent un aménagement flexible.

Fibre optique dans l'immeuble,
Parkings en sous sol.

Accessibilité:

Aéroport Aéroport d'Orly
Bus INSTITUT-NOTRE DAME (172), RUE DU 8 MAI 1945 (197, 297, 388, 390)
RER Bourg-la-Reine (B, D)
Autoroute A86
Route N20
Route Boulevard Périphérique : Porte d'Orléans
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1SS	Archives	50	Immédiate	80 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	359	Immédiate	180 m²/an HT HC	54,53 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	368	Immédiate	180 m²/an HT HC	54,53 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	359	Immédiate	180 m²/an HT HC	54,53 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Immédiate	800 U/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 22,21 €// m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,83 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble de bureaux de grand standing
• 2 Ascenseurs
• Accès sécurisé par interphone et badges
• Parties communes de qualité
• Sanitaires en parties communes et accessibles PMR
• Plateaux de bureaux livrés rénovés en open space
• Double entrée sur le plateau
• Double exposition
• Lumineux et traversant
• Faux plafond
• Faux plancher technique
• Sol PVC et ou moquette
• Climatisation réversible
• Pour le lot de 368 m², cloisonnement amovible, local informatique, pré câblage informatique, cuisine aménagée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 27 intérieurs