BUREAUX A VENDRE A LOUER - CASTELNAU LE LEZ - PROCHE TRAMWAY
Immeuble
CASTEL MED PARKDans un ensemble de 4 immeubles, certifié BREEAM Very Good, à usage de bureaux et de services pour une surface totale de 8 144 m2, le tout articulé autour d'un jardin méditerranéen.
Nous vous proposons des plateaux classés ERP destinés à accueillir de l'enseignement, des bureaux, des activités médicales ...
Il s'agit d'un concept novateur de partage de locaux situés en attique tels que des salles de réunions équipées, des salles de bien être, une cafétéria, des terrasses aménagées.
L'ensemble disposera d'un animation via un hospitality manager sur site avec une conciergerie.
A quelques minutes à pied, vous aurez accès au tramway ligne 2, ainsi qu'à son parking gratuit de 260 places
Accessibilité:Tramway Tramway ligne 2 arrêt Georges Pompidou à 3 mn à pied
Bus Bus ligne 30 Arrêt Via Domitia à 13 mn à pied
Autoroute Autoroutes A9-A709 sortie 28 à 7 km
Route LIEN D68 à 6,5 km
Gare Gare St Roch à 9 km - Gare Sud de France à 10 km
Aéroport Aéroport Montpellier Méditerranée à 13 km
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 340,19 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 274,72 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 172,1 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 339,59 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 274,71 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 269,3 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 397,88 | 2ème trimestre 2026 | 185 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 274,57 | 2ème trimestre 2026 | 185 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 386,63 | 2ème trimestre 2026 | 190 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 229,55 | 2ème trimestre 2026 | 190 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 178,59 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 147,89 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 147,17 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 139,73 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 178,59 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 147,89 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 147,17 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 139,73 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 178,59 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 147,89 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 147,17 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 139,73 | 2ème trimestre 2026 | 180 HT/HC/m²/an | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 10,9 €/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel facial HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Parkings : 1 200 euros HT/HC/place/an Charges CIRCLES : 9 euros HT/m2/an environ
Prestations :- Le bâtiment 1 fera environ 3 000 m2 destinés à accueillir du coworking, des bureaux, de la formation, des activités médicales, une crèche, ...
- Les bâtiments 2, 3 et 4 sont destinés à accueillir des bureaux, de la formation ou des activités médicales.
- Vous bénéficierez d'une vue imprenable depuis les terrasses allant du Pic St Loup à la mer.
- Les locaux seront livrés achevés en espace ouvert.
- Maîtrise des charges par la présence de panneaux solaires.
- Le site disposera de 108 parkings + parking public gratuit de proximité, ainsi que d'un parking vélos.
- Les bâtiments 1 et 3 peuvent accepter de l'ERP en formation ou établissements de santé. Le Bâtiment 3 dispose d'une possibilité d'ERP4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
