Idéalement situés à Charenton-le-Pont, aux portes de Paris, ces bureaux offrent un cadre professionnel moderne et parfaitement adapté à vos besoins. Proposés par EVOLIS, ils bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité directe de l'autoroute A4, facilitant ainsi l'accès aux principaux axes routiers. De plus, le centre commercial Bercy 2, situé à quelques minutes, renforce l'attractivité de cette localisation, en offrant un large éventail de services, commerces et lieux de restauration.
Le bien se compose d'un espace total de 1 012 m², réparti en plusieurs lots flexibles allant de 148 m² à 250 m², ce qui vous permet de choisir la configuration qui correspond le mieux à vos besoins. Que vous soyez une PME en pleine expansion ou une entreprise cherchant à optimiser son espace de travail, ces bureaux modulables sauront répondre à vos exigences.
Les locaux sont aménagés, cloisonnés et climatisés, garantissant un confort optimal pour vos équipes tout au long de l'année. Grâce à leur conception soignée, ces espaces allient fonctionnalité et modernité, permettant une configuration pratique des postes de travail et une gestion fluide de la circulation intérieure. Vous y trouverez un environnement professionnel calme, propice à la concentration et à la productivité.
L'immeuble, au design contemporain et à l'architecture élégante, reflète l'image d'une entreprise moderne et dynamique. De plus, plusieurs solutions de stationnements au sous-sol sont mises à disposition, facilitant ainsi l'accès pour vos employés et vos visiteurs. Ces parkings sécurisés apportent une commodité supplémentaire, particulièrement appréciée dans une zone urbaine comme Charenton-le-Pont.
Accessibilité:Bus Bus 24, reliant la Gare de Lyon
Metro Métro (ligne 8) "Liberté"
Autoroute A4
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 153 | 1er février 2025 | 180 HT/HC/m²/an | 87 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 155 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 87 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 153 | 1er janvier 2025 | 180 m²/an HT HC | 87 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 148 | 1er juin 2025 | 180 HT/HC/m²/an | 87 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 6 | Bureaux | 250 | 15 décembre 2024 | 180 m²/an HT HC | 87 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 6 | Bureaux | 153 | 1er décembre 2024 | 180 HT/HC/m²/an | 87 HT/m²/an | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1200 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | 1er février 2025 | 1200 place/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 24,23 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 9,46 €/m²/an
Information sur le Bail :Assurances et honoraires de gestion à la charge du preneur Frais de rédaction d'acte notarié à prévoir : - 830 euros HT / 996 euros TTC : loyers annuels jusqu'à 100.000 euros - 1.075 euros HT / 1.290 euros TTC : loyers annuels entre 100.001 euros et 200.000 euros - 1.650 euros HT / 1.980 euros TTC : loyers annuels entre 200.001 et 300.000 euros - 3.000 euros HT / 3.600 euros TTC : loyers annuels entre 300.001 et 500.000 euros - 5.000 euros HT / 6.000 euros TTC : loyers annuels à partir de 500.000 euros Garantie Bancaire à Première Demande : de 6 mois à 12 mois
Prestations :- Immeuble moderne
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Sas d'entrée
- Hôtesse d'accueil
- Fibre optique
- Jardin paysager et cour
- Locaux lumineux
- Bureaux cloisonnés
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
