LOCATION BUREAUX 72 m² - COURNON D'AUVERGNE 63800Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un plateau de bureaux d'environ 72 m² dans un immeuble de standing au cœur du centre d'affaires du Zénith.
Lumineux avec ses grandes vitres presque toute hauteur, entièrement climatisés et accessibles aux personnes à mobilité réduite, ces locaux vous satisferont à de nombreux titres, avec, sans oublier une très belle vue sur la chaîne des Puys.
Ce local est composé d'une partie privative d'environ 61m² comprenant un open space, un bureau et un espace détente avec une kitchenette et des sanitaires (PMR) dans les parties communes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Situé à 700m de l'autoroute A75, permettant une connexion rapide aux principales voies comme l'A71 et l'A89.
Situé dans la proche couronne de Clermont-Ferrand, à proximité de la Grande Halle d'Auvergne, le Centre d'Affaires du Zénith bénéficie de facilités d'accès par la route, avec l'A75 à 700m, mais aussi avec la gare Train : Gare de Cournon-Sarliève à 400m, avec des connexions fréquentes, à 5 minutes en TER de la gare La Pardieu, terminus du tramway.
Bus : Ligne 22 de la T2C desservant la zone.
Autres transports : Possibilité de connexion avec le tramway et autres lignes de bus dans la région.
Projet BHNS.
Disponibilité :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Climatisation réversible
Double vitrage
Eclairage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Local social
Luminaires faux plafond
Menuiseries posées
Moquette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 2
Parking Extérieur
Parking Visiteur
Peinture
Plinthes périphériques
RT 2012
Sanitaires communs
Sol plastique / Linoléum
Loyer annuel : 13783 € HT
Charges annuelles : 1296 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 1238 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
lot c su privative=61.3 m² le cloisonnement des bureaux sera fait en cloisons modulaires pleines. les provisions sur charges comprennent les charges locatives classiques + la consommation de la climatisation/chauffage + l''entretien des sanitaires et parties communes.
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | charges annuelles | parkings | disponibilité |
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