Location de bureau de 753 m² à Dardilly - 69570 Réf : 13001650G-0004L

AU SEIN D'UN IMMEUBLE NEUF
Immeuble @WORK
Dardilly, au sein de deux immeuble neuf sur 2 et 3 étages, livrés en janvier 2023, EVOLIS vous propose à la location des bureaux. Plusieurs surfaces sont disponibles afin de pouvoir vous proposer plusieurs aménagements possibles.

Vous pourrez bénéficier de nombreux services gérés par BUREAUX&CO comprenant des espaces de coworking une salle de sport un salon de coiffure des espaces de convivialités en plein air.

Accessibilité:

Autoroute Accès Autoroute M6 M7
Route Sur la commune de Dardilly, à proximité de la Nationale 6
SNCF Gare de Lyon Perrache (16 min)
Métro ligne D, Gare de Vaise
Bus Lignes de Bus TCL : 6 89 Ge4 , arrêt Le Paisy
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+2	Bureaux	224	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	135,1	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	130,9	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	151,3	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	111,7	Immédiate	170 HT/HC/m²/an	35 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	500 HT/HC/place/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Certification Breeam Very Good
• E.R.P. 5
• Chauffage /Climatisation réversible par pompe à chaleur
• Ventilation double flux
• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Stores extérieurs motorisés
• Sanitaires communs
• Grande Terrasse sur le bâtiment B
• Stationnements : 26 emplacements extérieurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 25 extérieurs