Location de bureau de 212 m² à Entzheim - 67960 Réf : 657735-0L

Immeuble JACQUELINE AURIOL
Situé au sud de Strasbourg, à 20 minutes du centre ville, au coeur de la zone de l'aéroport d'Entzheim, Rive Gauche CBRE vous propose des lots de bureaux à louer.
S'implanter à Entzheim, c'est bénéficier d'un emplacement calme et verdoyant à seulement 10 minutes de la gare TGV de Strasbourg et à proximité immédiate de l'aéroport. Bien que regroupant déjà une centaine d'entreprises et de commerces diverses, l'Aéroparc continue son expansion et maintient son intérêt pour l'environnement.

Accessibilité:

Aéroport Autoroute A35 à proximité
SNCF Gare d'Entzheim à 5 minutes
SNCF Gare TGV de Strasbourg à 8 minutes via la navette en direction d' "Entzheim Ouest" avec correspondance TER (toutes les 10 à 15 minutes)
Bus Bus ligne 12, navette n°42 et arrêt "Flex'Hop
Aéroport Aéroport International de Strasbourg - Entzheim à 5 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	118,36	Immédiate après travaux raffraichissement	107,28 HT/HC/m²/an	63,83 m²/an HT	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	46,65	Immédiate après travaux raffraichissement	107,28 HT/HC/m²/an	63,83 m²/an HT	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	46,55	Immédiate après travaux raffraichissement	107,28 HT/HC/m²/an	63,83 m²/an HT	Autorisation d'occupation temporaire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du montant du loyer annuel HT et HC à la charge du Preneur

Information sur le Bail :

Stationnement privatif: 24 euros HT/place/mois Les charges comprennent : le chauffage, l'électricité, le nettoyage des parties communes, l'entretien des abords. En sus: Eau et TOM. Honoraires à la charge du Preneur : Forfait minimum de 750 euros HT.


Prestations :

• Accès Personne à mobilité réduite
• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Sol carrelage
• Murs peints
• Point d'eau dans chaque lot
• Surface RDC : 211,56 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr