Location de bureau de 2 953 m² à Genas - 69740 Réf : 13047710G-0004L

Immeuble PARC EVEREST 2
Genas, au sein du Parc Everest 2, EVOLIS vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer.

Le Grand Lyon Est a su attirer de grandes entreprises grâce à un accès privilégié de par les axes principaux (A42/43/46, Boulevard Périphérique) ainsi que par ses transports en commun.

Le site est desservi par la ligne de bus Zi5, arrêt situé à l'entrée du Parc, reliant Carré de Soie, Vaulx-en-Velin et Genas.

un pôle de services a vu le jour en septembre 2021. Ce pôle de service est un réel atout pour le Parc Everest puisqu'il permet d'accéder à de nombreux services : crèche, restauration rapide, salle de coworking.
Une salle de sport est également à disposition des locataires du Parc EVEREST.

Plateaux de bureaux livrés nus, à cloisonner.
Parc clos, sécurisé et verdoyant avec stationnements extérieurs.

Accessibilité:

Route En bordure de la Rocade Est
Route Proximité des autoroutes A43, A42
Route A 15 mn de Lyon par autoroutes (Part-Dieu)
Aéroport A 10 mn de l'aéroport Lyon-Bron, Lyon-St Exupéry et de sa gare TGV
Tram Ligne T5, arrêt Eurexpo
Bus Lignes Zi5 et 48 au pied de l'immeuble
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	1511	septembre 2024	140 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	650	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	452	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+3	Bureaux	340	Immédiate	140 HT/HC/m²/an	27 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	250 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	450 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	250 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	450 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

. Loyer bureaux : - 140 euros HT/HC/m²/an, câblé et cloisonné - 130 euros HT/HC/m²/an, plateau nu . Inclus dans les charges : consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking, navette .


Prestations :

• Bureaux livrés soit en plateau nu, soit câblés et cloisonnés
• Aménagements en fonction du cahier des charges
• Luminaires encastrés 600 x 600 basse luminance
• Climatisation et chauffage par pompe à chaleur
• Revêtement de sol : carrelage ou moquette selon prescription acoustique
• Terrasses
• Accès PMR
• RIE
• Crèche
• Centre d'affaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 13 extérieur 92 intérieur 9 extérieur 16 intérieur