VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location des bureaux neufs livrés en plateau nu. Situé au sein du parc EVEREST à Genas, ces bureaux disposent de terrasses privatives et de nombreuses places de stationnements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frA46 & A43
Bus Zi5 au pied de l'immeuble
Bus 48 au pied de l'immeuble
Sol : PVC ou moquette en RDC / moquette à l'étage
Climatisation 3 tubes individualisée
Charges : climatisation, chauffage, espaces verts et entretiens des parties communes (ascenseurs, sanitaires...)
SERVICES SUR PARC :
- Amphithéâtre (162 personnes)
- Salle de sport
- Restauration rapide
Site labellisé BREEAM VERY GOOD :
- Centrale solaire
- Perfomance énergétique améliorée
- Bornes de recharges pour véhicules électrique (50% du parc)
- Gestion de la ressource d'eau (équipement sanitaires économes)
- Confort, santé et qualité de vie (accès et vues extérieures)
- Biodiversité
- Gestion des déchets (local dédié)
- Matériaux de construction et impact carbone (bétons bas carbone, second oeuvre durable)
- Gestion de projet (management responsable de l'opération)
Loyer annuel : 652050 € HTHC
Charges annuelles : 306628 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
surfaces disponibles :
masse a : bureaux - 4 024,40 m²
masse b : bureaux - 1 870,40 m²
| bâtiment | etage - lot | surface privative | parties communes / espaces mutualisés | surfaces pc incluses |
| bâtiment a | rdc - lot 1 | 186 | 38,5 | 224,5 |
| rdc - lot 2 | 418 | 86,6 | 504,6 |
| rdc - lot 3 | 214 | 44,3 | 258,3 |
| rdc - lot 4 | 493 | 102,1 | 595,1 |
| r+1 / r+2 - lot 1 | 258 | 46,3 | 304,3 |
| r+1 / r+2 - lot 2 | 418 | 75 | 493 |
| r+1 / r+2 - lot 3 | 214 | 38,4 | 252,4 |
| r+1 / r+2 - lot 4 | 507 | 91 | 598 |
| | r+3 - lot 1 | 287 | 73,7 | 360,7 |
| | r+3 - lot 2 | 345 | 88,5 | 433,5 |
| bâtiment b | r+2 - lot 1 | 283 | 59,8 | 342,8 |
| | r+2 - lot 5 | 145 | 30,7 | 175,7 |
| | r+2 - lot 6 | 237 | 50,1 | 287,1 |
| | | 4 005 | 825 | 4 830 |
| total disponible | | | | |
