Location de bureau de 962 m² à Gentilly - 94250 Réf : 12780820G-0004L

BUREAUX RENOVES AU PIED DU RER B
Aux portes de Paris et de la Porte de Gentilly, Nous vous proposons au sein d'un immeuble de bureaux un plateau de 173m² répartis en plusieurs espaces cloisonnés (salle de réunion, bureaux, cuisine).
L'immeuble est situé aux pieds de la station de RER de Gentilly à 5 minutes de Paris.

Accessibilité:

. RER B station "Gentilly" à 50 m
Bus Benoit Malon (BUS-RATP V4), Gentilly RER - Plateau (BUS-V5), Rue d'Arcueil (BUS-57)
RER GENTILLY (RER B)
Transilien Gentilly (TRAIN-RER B)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	305	Immédiate	200 m²/an HT HC	37 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	173	Immédiate	200 m²/an HT HC	37 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	484	Immédiate	200 m²/an HT HC	37 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1SS	Parkings		Immédiate	1000 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 48 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 5 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble de bureaux
• hall d'acceuil de bon standing
• Ascenseur P.M.R.
• Mur rideau
• Interphone et digicode
• Locaux entièrement rénovés
• Climatisation réversible
• Chauffage électrique
• Cloisonnement amovible
• Moquette( faux plafond
• Luminaires Led
• Sanitaires sur palier (privatifs ou communs)
• Plinthes périphériques
• Grande terrasse privative au 1er étage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 15 places