Location de bureau de 441 m² à Illkirch-Graffenstaden - 67400 Réf : GL-A764L

Locaux à usage de bureaux ou d'activités légères à louer - ZI de l'Industrie - Illkirch-Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location un local à usage de bureaux ou d'activités légères de 441 m², situé dans la Zone Industrielle de l'Industrie à Illkirch.

Ce local est composé d'un rez-de-chaussée de 191 m² découpé en une entrée, 4 pièces, et l'accès à l'étage et de 250 m² à l'étage composés de bureaux et de laboratoires de recherche. L'ensemble, en très bon état général, est situé au sein d'un immeuble composé de différents lots à usage mixte dont une surface d'exposition en façade et stock sur la partie arrière du bâtiment. 9 places de parking privatives complètent ce bien.

Idéalement située, la Zone Industrielle de l'Industrie d'Illkirch-Graffenstaden, au Sud de Strasbourg, est facilement accessible, à quelques mètres de l'accès à l'autoroute et aux axes secondaires en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Également bien desservie par les transports en commun avec notamment un arrêt de tram et de bus à seulement 300 m.

Disponibilité: immédiate

Situation:
A 7 km du Centre de Strasbourg Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch 12 000 passages véhicule /jour environ Parking Relais Tram Baggersee Pistes cyclables Station Vélhop/Parc

Prestations:
- Totem
- BUREAUX
- Accès par une grande porte piétonne
- Bureaux aménagés type laboratoire
- Sol thermoplastique au RDC
- Sol moquette moquette au R+1
- Murs peints
- Faux-plafonds avec luminaires
- Climatisation selon localisation
- Fenêtres double vitrage
- Volets électriques
- Prises RJ45
- Fibre optique
- Double sanitaires H/F
- Points d'eau x2 à l'étage
- Porte(s) de plain-pied : 1

Honoraires:
15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur