Location de bureau de 740 m² à Labège - 31670 Réf : 50064-0L

Bureaux à louer à LABEGE dans un immeuble bénéficiant d'une belle visibilité sur l'axe principal du Parc Tertiaire. Locaux rénovés ou en très bon état.
Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Desserte Gare SNCF.
Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville .

Accessibilité:

Route Accès immédiat par les rocades Est et Ouest desservant les autoroutes de Bordeaux et Montpellier.
Bus 2 bus en liaison avec le centre-ville de Toulouse.
Metro Navette de liaison au terminus ligne B du métro à Ramonville.
SNCF Desserte Gare SNCF.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	95	Immédiate	109 m²/an HT HC	25 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	215	Octobre 2024	109 m²/an HT HC	25 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	290	Octobre 2024	109 m²/an HT HC	25 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	140	Immédiate	115 m²/an HT HC	25 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an, en sus
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% (+TVA) du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Parkings : inclus dans le loyer. Loyer et charges payables par trimestre d'avance.


Prestations :

• Dans un immeuble en R+2 composé de 2 bâtiments avec ascenseur.
• Locaux livrés déjà cloisonnés et équipés d'un système de rafraîchissement d'air.
• Lot 95 m² : entièrement rénové.
• Lot 140 m² : très bon état.
• Lot 215 m² : accès livraison (rampe d'accès).
• Emplacements de voitures privatifs extérieurs :
• Lot 95 m² : 2
• Lot 140 m² : 3
• Lot 215 m² : 7
• Lot 290 m² : 7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr