Location de bureau de 241 m² à Lieusaint - 77127 Réf : 13136940G-0001L

Situé à seulement 500 mètres de la Gare de Lieusaint - Moissy Cramayel (RER D) et à proximité immédiate de l'autoroute A5 ainsi que de la Francilienne, EVOLIS vous présente une opportunité exceptionnelle. Au coeur de l'immeuble récent "OCTOPUS", nous vous proposons 241 m² de bureaux à la location, divisibles à partir de 98 m²; Ce site offre des espaces de bureaux rénovés et cloisonnés, ainsi que des lots de showroom avec vitrine en rez-de-chaussée.

Accessibilité:

Bus Bus "TZEN"
RER RER D "Moissy-Lieusaint"
Route N104
Route N6
Autoroute A5
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	143	1er octobre 2024	155 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	98	Immédiate	155 m²/an HT HC	20 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Immédiate	500 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 22 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, avec un montant forfaitaire minimum de 1000 euros HT
Taxe Bureau : 10,37 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Electricité privative : 8 euros HT / m² / an . Provision chauffage / climatisation : 10 euros HT / m² / an


Prestations :

• Immeuble de standing
• Site clos et sécurisé avec portail
• Contrôle d'accès par digicode et interphone
• Parkings privatifs
• Bureaux cloisonnés selon les lots
• Local technique
• Faux plafonds
• Moquette
• Câblage informatique et téléphonique
• Prise RJ45
• Climatisation réversible
• Sanitaires communs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 6 places