Situé en plein coeur de la TECHLID sur la commune de Limonest, nous vous proposons à la location des locaux mixte bureaux ou stockage.
Nous proposons au sein du parc d'activité arboré aux Portes de Lyon disposant de nombreux services (restaurant entreprise, salle de sport, etc.) un local mixte avec de belles prestations.
Les bureaux ont été refait récemment et disposent des prestations suivantes : Dalles de moquette, faux plafond, pavés LED et climatisation réversible.
La partie activité quant à elle bénéficie d'une dalle béton traitée anti-poussière, d'une porte sectionnelle électrique et d'un belle accès de livraison.
Accessibilité:Desserte immédiate par l'A6 (sortie le Tronchon) et la N6.
Lignes de bus N°89 et 21 reliant "Gorges de Loup" Métro ligne D
Restaurants à proximité
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R+1 | Bureaux | 147 | | 105 HT/HC/m²/an | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 168 | | 105 HT/HC/m²/an | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 108 | | 105 HT/HC/m²/an | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 124 | | 120 HT/HC/m²/an | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 453 | | 97,35 HT/HC/m²/an | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 238 | | 120 HT/HC/m²/an | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 152 | | 105 HT/HC/m²/an | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 84 | | | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 465 | | 125 HT/HC/m²/an | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 207 | | 105 HT/HC/m²/an | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 197 | | 120 HT/HC/m²/an | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 106 | | | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 75 | | 105 HT/HC/m²/an | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 537 | | 120 HT/HC/m²/an | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 470 | | 120 HT/HC/m²/an | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 203 | | 105 HT/HC/m²/an | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 200 | | 120 HT/HC/m²/an | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| R+1 | Bureaux | 174 | | 105 HT/HC/m²/an | 16,4 HT/m²/an | 3-6-9-12 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 12,2 €/HTm²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Charges générales (inclus assurance immeuble, hono de gestion) Loyer bureaux climatisés : 120 eurosHT/m²/an Loyer bureaux non climatisés : 105 eurosHT/m²/an
Prestations :- Restaurant sur le site.
- Parties communes rénovées.
- Parking extérieur.
- Hall d'entrée décoré
- Faux plafond
- Chauffage : radiateurs assurant 19 C par 7 C extérieur,
- Eclairage : 350 lux par luminaires encastrés dans faux plafond
- Revêtement de sol : moquette ou dalle thermoplastique
- Murs : peinture ou revêtement sur murs périphériques
- Surcharge admissible : 400 kg/m² minimum
- Surface RDC : 208 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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