À Vendre ou à Louer : Bureaux Neufs au Programme Plug & Play avec Valoris Real Estate
Valoris Real Estate vous propose deux nouveaux bâtiments de bureaux en cours de livraison dans le programme Plug & Play, situé dans la zone industrielle de la Techlid, au Parc d'activité du Puy d'Or à Limonest.
Caractéristiques du Programme :
- Construction Moderne : Deux bâtiments de bureaux en développement, conçus pour offrir des espaces de travail de haute qualité.
- Environnement Tertiaire : Situé dans une zone dynamique avec une forte présence d'entreprises renommées telles que LDLC, Sopra Stéria, Brake/Sysco, Musco, et bien d'autres.
Avantages :
- Accessibilité : Proximité des axes autoroutiers pour un accès facile et rapide.
- Commodités : Les deux bâtiments seront reliés par un rez-de-chaussée commun comprenant un espace commercial, ajoutant une fonctionnalité pratique pour les occupants.
Disponibilité :
- Offre Flexible : Disponibles à la vente ou à la location, ces bureaux sont idéaux pour des entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement prestigieux et en pleine expansion.
Ne manquez pas cette opportunité de faire partie de ce projet de qualité dans un secteur stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAutoroute A6
RD 306 ou la RD 307
Bus ligne n°3 et ligne n°6 TECHLID Express (Gare de Vaise)
Commandez votre trajet TCL à la demande depuis ou vers la zone !
A la gare de Vaise, métro D
Chauffage réversible
Climatisation
Contrôle d'accès
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Prestations à confirmer :
Hauteur libre : 2.70 m
90% des bureaux en 1er jour
Certification environnementale BREEAM Good
Plancher technique
Un ascenseur/bâtiment
Loyer annuel : 523785.68 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 %
bâtiments c1 et c2
1 parking pour 45 m²
| batiment - lot | etage | surfaces utiles brutes locatives | surfaces annexes (terrasses, balcon, patio) | commentaires |
| bât. c1 - lot c1.03 | rdc | 391.9 m² | 63.4 m² | |
| | sous-total disponible rdc | 391.9 m² | 63.4 m² | |
| bât. c1 - lot c1.11 | r+1 | 211.6 m² | 69,3 m² | |
| bât. c1 - lot c1.12 | r+1 | 249.1 m² | 66.9 m² | |
| | sous-total r+1 | 460.7 m² | 136.2 m² | |
| bât. c1 - lot c1.22 | r+2 | 138.7 m² | 13 m² | |
| bât. c1 - lot c1.23 | r+2 | 174.5 m² | - | |
| | sous-total r+2 | 480.2 m² | 25.1 m² | |
| | total disponible batiment c1 | 1 332.8 m² | 224,70 m² | |
| | sous-total rdc | 195.4 m² | 126.8 m² | |
| bât. c2 - lot c2.11 | r+1 | 222.6 m² | 84.8 m² | |
| bât. c2 - lot c2.12 | r+1 | 260.4 | 80.8 m² | |
| | sous-total r+1 | 483 m² | 165.6 m² | |
| bât. c2 - lot c2.21 | r+2 | 156 m² | 12 m² | |
| bât. c2 - lot c2.22 | r+2 | 137.7 m² | 13 m² | |
| bât. c2 - lot c2.23 | r+2 | 186.3 m² | - | |
| | sous-total r+2 | 480 m² | 25 m² | |
| bât. c2 - lot c2.31 | r+3 | 155.1 m² | 12.1 m² | |
| bât. c2 - lot c2.32 | r+3 | 136,5 m² | 13 m² | |
| bât. c2 - lot c2.33 | r+3 | 185.6 m² | - | |
| | sous-total r+3 | 477.2 m² | 25.1 m² | |
| | total batiment c2 | 1635.6 m² | 342.5 m² | |
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Bâtiment économe
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kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
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kgeqCO2/m²/an
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