Location de bureau de 845 m² à Lingolsheim - 67380 Réf : 67_0042

BUREAUX à LOUER 905m² divisibles à partir de 450m2
ARTHUR LOYD ALSACE vous propose à la location des bureaux au sein du Bâtiment 6 du Parc des Tanneries, véritable poumon vert à l'entrée de Strasbourg. Ce parc d'affaires, conçu en collaboration avec la collectivité, offre un environnement de travail apaisant avec ses espaces paysagers et une offre servicielle centrée sur le bien-être et les besoins des utilisateurs.La surface de bureaux, répartie sur deux niveaux, est actuellement brute de béton avec fluides en attente, vous offrant la possibilité de l'aménager entièrement selon vos besoins.Cloisonnement des locaux :Plateaux libres de cloisonnement, avec deux accès extérieurs, vous permettant une grande flexibilité dans l'aménagement.Possibilité de location à partir de 450 m², offrant une solution adaptée à vos besoins d'espace.Ces bureaux nécessitent des travaux d'aménagement en fonction du cahier des charges du futur locataire, offrant ainsi la possibilité de personnaliser l'espace pour en faire un environnement de travail optimal.À noter : 5% de frais de gestion technique du loyer annuel sont à prévoir en supplément des provisions pour charges.Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les lignes de Bus L1 et 45

Cet emplacement stratégique renforcé par le Grand Contournement Ouest (A355)

Implanté sur les communes d'Ostwald et Lingolsheim, le Parc est idéalement situé, à 8 min des axes autoroutiers, à 11 min de l'aéroport de Strasbourg, à 16 min de la gare de Strasbourg et à 20 min de l'Allemagne

Disponibilité : Immédiate
Accès Extérieur
Brut de béton, fluides en attente
Chauffage Individuel
Courant Fort

Loyer annuel : 101340 € HTHC
Charges annuelles : 13244 € HT
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 9675 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

bâtiment - lot	etage	surface
bâtiment 6	rdc	455,7m2
bâtiment 6	r1	449,7m2