EVOLIS vous propose à la location 704 m² de bureaux, divisibles à partir de 93m², prestigieux, en duplex, dans le quartier vivant d'Ampère - Victor Hugo à Lyon 2ème. Vous bénéficierez de multiples offres de restaurations, commerces de proximité, espaces verts.
Rejoignez la Gare Perrache à 15 min à pied, dans laquelle vous retrouverez de nombreuses lignes de bus, le métro A, ainsi que le tram T1 et T2. Un environnement dynamique et propice au travail ! La répartition des surfaces sur deux étages (411 m² et 200 m²), vous permettra de dissocier vos différents services.
Accessibilité:Route A6, A7 à 5 minutes en voiture / Tunnel de Fourvière
SNCF Perrache à 5 minutes
Tram Lignes T1 et T2, arrêt Perrache
Métro Ligne A, station Ampère Victor Hugo
Métro Ligne D, station Bellecour
Bus Nombreuses lignes en gare de Perrache
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 93 | Mi-Octobre | 350 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 411 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 200 | Immédiate | 350 m²/an HT HC | 48 m²/an HT | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | | Immédiate | 2500 place/an HT HC | | Bail Commercial 6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 19,3 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Assurance comprise dans les charges Réserves disponibles de 12 à 17m², nous consulter Possibilité de louer deux places de parking supplémentaires
Prestations :- Immeuble haussmannien prestigieux
- Réhabilitation par Wilmotte & Associés
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Ascenseur privatif
- Gardiennage
- Visiophone
- Jardin paysager accessible
- Douches au sous-sol
- Plateaux entièrement rénovés : peinture, sol, décloisonnement
- Accueil
- Open space
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 2 Simple sous-sol
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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