Manufacture des Tabacs, entre le tramway et la station de métro Sans-Souci, trois plateaux de bureaux disponibles à la location de courte durée.
Quartier Manufacture des Tabacs à Lyon 3 : dans un immeuble tertiaire au pied du tramway, des plateaux de bureaux lumineux sont disponibles à la location de courte durée (23 mois). Quartier dynamique et serviciel, à proximité de la Part-Dieu.
Accessibilité:SNCF Gare SNCF Lyon Part-Dieu à 9 min via le T4
Métro Ligne D «Sans-souci» à 4 min à pied
Tram Ligne T4 «Manufacture Montluc» au pied de l'immeuble
Bus Lignes 69, T36, C7, C11 et C25
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 323 | Immédiate | 110 HT HC/m²/an | 45 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 343 | Immédiate | 110 HT HC/m²/an | 45 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 342 | Immédiate | 70 HT HC/m²/an | 45 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 342 | Immédiate | 90 HT HC/m²/an | 45 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 135 | Immédiate | 90 HT HC/m²/an | 45 HT/m²/an | Bail dérogatoireILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur
Information sur le Bail :Parkings intérieurs : 1 450,00 euros HT HC/U/ an Fin du bail dérogatoire : 331/03/2025
Prestations :- Immeuble de bureaux sécurisé (interphone - digicode - vigik), accessible aux Personnes à Mobilité réduite
- Ascenseur, escalier vitré sur l'extérieur
- Hall d'entrée bien entretenu donnant sur un jardin
- Fibre optique
- Bureaux lumineux et traversants
- Rafraichissement d'air réversible
- Faux-plafonds avec luminaires encastrés
- Sol dalles moquette
- Cloisonnement flexible : bureaux individuels, open-space, salle de réunion,
- Sanitaires en parties communes
- R+1 de 323 m² : Très bon état général- aménagement mixte - kitchenette
- R+3 de 342 m² : état d'usage - aménagement mixte -kitchenette
- R+5 de 343 m² : état d'usage - aménagement mixte -kitchenette - douche
- R+5 de 135 m² : état d'usage - aménagement cloisonné
- 18 Parkings en sous sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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