Location de bureau de 980 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 31389-0L

LE GEMELLYON NORD
Immeuble LE GEMELLYON NORD
69003 Lyon !
A côté de la Gare de la Part-Dieu, des bureaux à louer disponibles immédiatement vous permettront de bénéficier d'une adresse au coeur du centre d'affaires lyonnais pour une implantation clé en main.

Accessibilité:

Métro Gare de Part-Dieu (ligne B)
Bus Lignes TCL.
SNCF Part Dieu Vivier Merle à 5 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	165		160 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	174		160 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	174		160 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	174		160 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	119		160 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	174		160 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1200 HT/HC/U/An		dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 37,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 10% Loyer annuel HT/HC

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre d'avance Prime d'assurance : 0.40 euros HT/m²/an


Prestations :

• Dans un immeuble du boulevard Vivier Merle, des surfaces de bureaux divisibles en cours de rénovation sont disponibles à la location.
• Ces différents locaux vous permettront ainsi de bénéficier d'une implantation centrale, au coeur du 3ème arrondissement.
• Parties communes et hall d'entrée bien traitées
• Accès extérieur sous contrôle d'accès par badges
• Climatisation réversible Chaud/Froid NEUVE
• Faux plafond
• Cloisonnement : Amovibles
• Dalle moquette
• Plinthes techniques courants forts/courants faibles
• Surface RDC : 165 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking(s) en sous-sol