Location de bureau de 2 889 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 12555350G-0005L

Immeuble CENTRAL BRICK
Central Brick est une solution immobilière unique à 300m du métro Place Jean-Jaurès, répondant aux nouvelles attentes des utilisateurs (connectivité et services)



Vous souhaitez offrir un cadre de travail agréable lumineux et connecté à vos collaborateurs avec des espaces extérieurs ?
Vous souhaitez vous installer dans un immeuble dernière génération, accessible, convivial, calme ?
> Central Brick vous offre une solution à 300m du métro (ligne directe à 4 stations de la gare Part-Dieu)

Un immeuble à échelle humaine
Un hall d'entrée favorisant la convivialité et les échanges
Une multitude de services à moins de 500m de l'immeuble (restauration, super marché, pharmacie, crèche, salle de sport.)
Plus de 600m² d'espaces extérieurs : terrasse et jardins - Des terrasses à chaque étage


Venez découvrir CENTRAL BRICK !

Accessibilité:

SNCF Gare Jean Macé : 550 mètres
Tram Ligne T2 station Jean Macé à 650 mètre avec accès direct ligne B
Tram Lignes T1 et T6 station Debourg à 1000 mètres avec accès direct ligne B
Métro Ligne B arrêt Jean Jaurès : 250 mètres
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	535	Sous option	220 HT/HC/m²/an	25,15 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
RDC	Terrasse	56	Sous option	60 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	661	Sous option	235 HT/HC/m²/an	25,15 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Bureaux	516	Sous option	235 HT/HC/m²/an	25,15 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Terrasse	144	Sous option	60 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+1	Terrasse	25	Sous option	60 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	661	Sous option	235 HT/HC/m²/an	25,15 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Bureaux	516	Sous option	235 HT/HC/m²/an	25,15 m²/an HT	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Terrasse	20	Sous option	60 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
R+2	Terrasse	19	Sous option	60 HT/HC/m²/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Sous option	1650 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Sous option	2600 HT/HC/U/an		Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 20 €/m²/an HT
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Un immeuble efficient (circuit de distribution 4 tubes)
• Réserve de capacité pour les salles de réunion
• Ventilation double flux avec récupération d'énergie
• Faux plancher technique
• Contrôle d'accès
• Un ensemble axé sur le confort des utilisateurs
• Stationnements modes doux
• Chaud froid 4 tubes /4 fils
• Eclairages LED avec détection de présence et gradable
• BSO ou stores électriques sur toutes les façades
• Label :
• Breeam International new construction Very Good
• Label WELL
• Moyenne de 516 m2 à 1.203m² par étage (1 poste de travail/9m² de surface utile)
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 34 Simple sous-sol 3 Double sous-sol