Location de bureau de 977 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 144621-0L

Immeuble de standing à l'intersection de la rue Marietton et de l'avenue Sidoine Apollinaire, à proximité du Valvert et des accès routiers, offrant une forte visibilité et des plateaux de bureaux très lumineux.
Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.

Accessibilité:

Route Rue Marrietton
Autoroute A6
Metro Ligne D station Valmy
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	212,61	Immédiate	190 m²/an HT HC	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	319,38	Immédiate	190 m²/an HT HC	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	227,02	Immédiate	190 m²/an HT HC	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	217,57	Immédiate	190 m²/an HT HC	40 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 12 €/m²/an (provision)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking : 1 800 euros/U/an HT HC Loyer terrasse privative: 50 euros/U/an HT HC TOM incluse dans l'impôt foncier Honoraires gestion administrative, comptable et financière : . Bureaux : 10 euros/m²/an HT . Parking : 95 euros/U/an HT Honoraires de gestion technique : Compris dans charges prévisionnelles


Prestations :

• Certification BREEAM Very Good
• Immeuble visible
• Architecture verte typée industrielle
• RT 2012
• HSP 2,70 m du RDC au R+4
• Trame 1,35 m
• Faux plancher technique, dalles moquettes , 3 PC/12 m²
• Faux plafonds dans circulation
• Climatisation réversible chaud/froid gainable/ VMC double flux
• Désenfumage de façade à façade
• Fibre
• Terrasses et jardins aménagés
• Terrasse privative :
• 54 m² pour lot 0.02
• Sanitaires en parties communes
• Douche au RDC
• Contrôle d'accès
• Ascenseurs
• Accès PMR
• Local vélo
• Parkings en sous-sol : 1 place pour 30 m² de bureaux
• 7 pour lots 2.02, 3.02 et 3.03
• 9 pour lot 3.01
• 12 pour lot 0.02
• Effectifs admissibles :
• 31 personnes pour lot 0.02
• 20 personnes pour lot 2.02
• 30 personnes pour lot 3.01
• 21 personnes pour lot 3.02
• 21 personnes pour lot 3.03.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47 Parkings int.nota parking ICI TODO