Location de bureau de 2 236 m² à Mâcon - 71000 Réf : 1301119-0

A VENDRE - A LOUER - MACON PROCHE CENTRE VILLE - bureaux aux dernières normes environnementales avec balcons.
Immeuble Immeuble Le KWARTZ
L'agence ARTHUR LOYD vous propose à la vente ou à la location des bureaux neufs haut de gamme avec balcon. Bureaux très lumineux conformes aux dernières normes environnementales.
Environnement commercial dynamique : restaurants, loisirs, commerces ...
Possibilité de parkings supplémentaires : nous consulter.

Accessibilité:

Autoroute à 5 minutes
Route Avenue Charles de Gaulle
Route Quais de Saône
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R + 1	Bureaux	228,96		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 1	Bureaux	217,38		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 1	Bureaux	164,33		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 1	Bureaux	134,34		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 2	Bureaux	228,96		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 2	Bureaux	217,38		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 2	Bureaux	153,8		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 2	Bureaux	144,99		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 3	Bureaux	229,07		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 3	Bureaux	217,49		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 3	Bureaux	152,06		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
R + 3	Bureaux	146,96		170 HT/HC/m²/an		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

loyer parking : 1 000 euros HT par unité par an


Prestations :

• CONSTRUCTION--
• Structure porteuse, murs, dalles et poteaux en béton armé
• Façades peintes ou bardage composite suivant localisation
• Menuiseries extérieures en aluminium laqué à rupture de pont thermique avec stores intérieurs
• Certification BREEAM Very Good et RT2012
• ERP Type W 5e catégorie
• BUREAUX--
• Plateaux terminés non cloisonnés
• Plafonds : dalles minérales avec luminaires led encastrés gradables
• Moquette en dalles plombantes et sol PVC
• Ventilation double flux avec récupération de chaleur
• Attentes eau froide et évacuation dans chaque lot
• Controôle d'accès au hall par badge et vidéophone
• 2 ascenseurs
• Sanitaires en parties communes
• Local vestiaire et douches communs au RdC
• Chaque lot possède sa terrasse privative de 13m2
• Local vélo

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr