Location de bureau de 12 160 m² à Marseille 2 - 13002 Réf : 807663-0L

Immeuble J1 LA PASSERELLE
Situé en plein coeur du quartier d'affaires de La Joliette, au sein du périmètre Euroméditerranée et tout proche du Vieux-Port et du centre historique de Marseille, Colliers vous propose en exclusivité le projet de restructuration de la halle historique du J1 LA PASSERELLE
Ce projet proposera des bureaux, un espace coliving/coworking, un hôtel 4*, un restaurant et la Cité de la Mer. Environnement idéal le long de la balade en bord de Quai, sur la Mer, entre le Mucem, la Cathédrale de la Major et les Terrasses du port

Accessibilité:

PACA aéroport Aéroport Marseille Provence à 25 min
PACA autoroute Accès immédiat vers l'A55 et l'A7
PACA métro Métro L2 station Joliette
PACA métro Tramway T2 et T3 station Joliette
PACA train Gare SNCF Marseille St Charles à 10 min
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	260		363 HT/HC/m²/an		Bail 6/9 ans ILAT
1	Bureaux	4100		360 HT/HC/m²/an		Bail 6/9 ans ILAT
2	Bureaux	3000		340 HT/HC/m²/an		Bail 6/9 ans ILAT
3	Bureaux	3000		365 HT/HC/m²/an		Bail 6/9 ans ILAT
4	Bureaux	1800		380 HT/HC/m²/an		Bail 6/9 ans ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Nature juridique des baux : Sous-convention d'occupation temporaire de locaux en l'état futur d'achèvement Durée : 9 ans ou plus à compter de la date de mise à disposition des locaux loués, dont 6 ans fermes.


Prestations :

• Un bâtiment emblématique
• Des plateaux généreux avec des espaces extérieurs bi-orientés
• Un positionnement sur la mer avec des vues immersives
• Hauteur sous-plafond : de 2,70 m à 4 m
• Divisibilité possible : 2 par niveaux
• Surface RDC : 260 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr