Immeuble
LE NEGRESKOLE NEGRESKO
Situé à 300m de la station "Rond point du Prado" M2, COLLIERS, vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer dans un immeuble entièrement restructuré.
Lumineux, les plateaux ont été entièrement rénovés avec des matériaux de qualité.
Excellente desserte en transports et accès routiers à proximité immédiate (Tunnel Prado Carrenage).
Nombreuses places de parkings disponibles en sous-sol.
Accessibilité:PACA autoroute Autoroute A50, A55 et A7 via Tunnel Prado Carénage
PACA métro Métro L2 station Rond Point du Prado
PACA train Gare SNCF Marseille St Charles à 20 min
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 459 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | Bail 3/6/9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 311 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | Bail 3/6/9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 214 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | Bail 3/6/9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 166 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | Bail 3/6/9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 161 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | Bail 3/6/9 ansILAT |
| 1 | Bureaux | 161 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 40 m²/an HT | Bail 3/6/9 ansILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1500 HT/HC/place/an | | Bail 3/6/9 ansILAT |
Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT + TVA du loyer annuel HT à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parkings : 1 500 euros HT HC /unité/an Frais de gérance : 5 % HT du loyer annuel HT HC Assurance immeuble : 0,32 euros HT /m²/an Frais de rédaction de bail : 1.000 eurosHT
Prestations :- Bureaux entièrement rénovés
- Belle Luminosité
- Climatisation
- Chauffage au gaz collectif
- Faux plafonds
- Pavé Led
- Fenêtres en double vitrage
- Sol PVC
- Murs peinture
- Sanitaires PMR en partie commune
- Possibilité de créer des sanitaires privatifs au sein des lots
- Possibilité de créer une kitchenette
- Parking : 1 place /80m² loués
- ERP à confirmer en RDC
- Surface RDC : 440 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 30 places
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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