Location de bureau de 472 m² à Marseille 8 - 13008 Réf : 149226-0L

HOTEL PARTICULIER A LOUER - 13008 MARSEILLE - PROCHE ROND POINT DU PRADO : Très bel hôtel particulier en R+3, composé de deux bâtiments à usage de bureaux, situé à proximité du Rondpoint du Prado avec un très bel espace extérieur.
CBRE Conseil et Transaction vous propose à la location une surface de bureaux de 371 m² environ bénéficiant d'un très bel espace extérieur. Très bonne desserte, transports en commun (métro, bus).
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir ces bureaux.
CBRE leader mondial en Immobilier d'entreprise est à votre disposition pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers grâce à sa palette de métiers permettant de répondre à toutes problématiques immobilières de la valorisation, en passant par la gestion et la commercialisation à la rénovation.

Accessibilité:

Accès Tunnel Prado Sud
Metro Rond-Point du Prado (D)
Bus à proximité
Autoroute A50 à 20 minutes
Aeroport Marseille Provence à 25 minutes
SNCF Gare TGV St Charles à 15 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	100,73	Immédiate			9 ans fermes Indice ILAT
1	Bureaux	91,21	Immédiate			9 ans fermes Indice ILAT
2	Bureaux	92,67	Immédiate			9 ans fermes Indice ILAT
3	Bureaux	89,44	Immédiate			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Bureaux	58,79	Immédiate			9 ans fermes Indice ILAT
RDC	Activités	39,18	Immédiate			3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Cave	62,98	Immédiate			9 ans fermes Indice ILAT

Impôt Foncier : 6797 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : A la charge du preneur : 15 % + TVA du loyer annuel HT et HC
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Prestations :

• Edifié sur une emprise foncière de 795 m², le bâtiment principal développe environ 374 m² environ sur 3 niveaux auquel s'ajoute un bâtiment annexe.
• Local d'activité de 39.18 m² environ à usage de garage situé dans l'annexe.
• Jardin de 700 m² environ.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr