OFFRE RARE - BUREAUX NEUFS
Dans le quartier de la gare de Melun, idéalement situé à proximité des commerces et du centre-ville, EVOLIS vous présente le programme « PRÉLUDE ». Ce projet comprend un immeuble de bureaux, une pépinière d'entreprise et un hôtel 4 étoiles. Environ 4 913 m² de bureaux sont disponibles à la location, divisibles à partir de 490 m². Ce cadre dynamique et accessible est parfait pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement moderne et convivial, offrant à la fois confort et proximité avec les services essentiels. Une opportunité à saisir pour développer votre activité !
Accessibilité:Bus Gare de Melun (BUS-9, BUS-14, BUS-N132, BUS-C, BUS-Cd, BUS-D, BUS-3603, BUS-3607, BUS-3605, BUS-M, BUS-3606, BUS-3612, BUS-3662, BUS-T, BUS-3658, BUS-R), Gare SNCF - Rue de l'Industrie (BUS-47, BUS, BUS-24, BUS-1, BUS-46, BUS-V, BUS-37A, BUS-34, BUS-3654), Rue Gallieni (BUS), Gare Melun - Quai de dépose (BUS-18), Gare Thiers (BUS-A, BUS-3601), Melun (BUS)
RER Melun (D)
SNCF Ligne R du Transilien
Route Départementale D605; D606
Autoroute A5
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 867,48 | Nous consulter | 270 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 883,54 | Nous consulter | 270 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 883,54 | Nous consulter | 270 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 894,44 | Nous consulter | 270 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 894,44 | Nous consulter | 270 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 6 | Bureaux | 490,23 | Nous consulter | 270 m²/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| Parkings | | Nous consulter | 960 U/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Ascenseur
- Site sécurisé 24h/24h
- Espace ouvert
- Local technique
- Terrasse privative
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Plinthes périphériques
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Sanitaires privatifs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
