Location de bureau de 3 253 m² à Mérignac - 33700 Réf : 911029-0

Bureaux neufs à louer/vendre Mérignac
Situé au coeur de la zone d'affaires de l'aéroport Bordeaux Mérignac, à quelques mètres de la ligne de Tram reliant Bordeaux à l'aéroport.

Nous vous proposons un programme tertiaire neuf d'environ 3 500 m2 divisibles à partir de 200 m2 environ.
Plateaux livrés en base paysagère.

Accessibilité:

Bus 1/36/39
Autoroute A63 - Rocade sorties 11/11b
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	491	1er septembre 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	188	1er septembre 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	188	1er septembre 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	188	1er septembre 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	188	1er septembre 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	1510	1er septembre 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	500	1er septembre 2025			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT, à la charge du Preneur

Prestations :

• Immeuble de bureaux d'environ 3 500 m2
• Livraison prévue pour septembre 2025
• Construction structure béton avec facade rideaux
• Plateaux d'environ 1 500 m2 divisibles à partir de 200 m2
• Immeuble code du travail / Erpéable
• Grand patio central arboré
• 2 ascenseurs, 4 escaliers
• 4 blocs sanitaires / niveau
• Chauffage / climatisation réversibles
• Sol souple
• Faux plafonds éclairage LED
• Parking en RDC et R+1 de 99 places

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr