Location de bureau de 190 m² à Montévrain - 77144 Réf : 13151640G-0001L

Situé sur la commune de Montévrain, à proximité immédiate des principaux axes routiers et de la gare RER du Val d'Europe, EVOLIS vous propose à la location des bureaux au rez-de-chaussée d'environ 190 m² non divisibles à la location.
Les bureaux sont en très bon état, ils sont aménagés et climatisés.
Possibilité de mise aux normes ERP.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter

Accessibilité:

Bus 2224 - 2233
RER RER A "Val d'Europe"
Autoroute Autoroute A4
SNCF TGV "Marne la vallée Chessy"
Ouigo "Marne la vallée Chessy"
Eurostar "Marne la vallée Chessy"
Aéroport Aéroports Roissy Charles de Gaulle et Orly
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	190	Janvier 2025	250 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Janvier 2025	1200 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 30 €//m² /an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble de standing
• Accès PMR
• Accès privatif sur rue
• Double accès
• Contrôle d'accès
• Digicode
• Accès sécurisé par badge
• Visiophone
• Fibre optique
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Locaux traversants
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Cloisonnement amovible
• Cloisons sèches
• Climatisation réversible
• Baie de brassage
• Prises RJ45
• Sanitaires privatifs
• Cour privative
• Surface RDC : 190 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 en sous-sol