Location de bureau de 262 m² à Montpellier - 34000 Réf : 999542-0L

BUREAUX ERP A LOUER DE 262 M2 - MONTPELLIER ST ROCH
A proximité du quartier du Nouveau Saint-Roch, nous vous proposons des bureaux de 261,78 m² à louer au 2ème étage d'un bâtiment à l'architecture marquée et accessible facilement en transports en commun.

Les locaux répondent aux normes ERP 5ème catégorie et PMR. Ils sont actuellement aménagés en centre de formation et sont composés d'un grand espace d'accueil, 3 bureaux, un espace de stockage (ou bureau en second jour), espace kitchenette, 5 salles de formation.

Accessibilité:

Autobus Bus Ligne 53 Sabines - Saint Cléophas à 350 m
Tramway Tramway Ligne 2 Arrêt St-Cléophas à 350 m
Tramway Tramway Ligne 4 Arrêt Nouveau St-Roch à 600 m
Gare Gare Saint Roch à 1,8 kms
Autoroute Autoroute A9 Sortie n°30 Montpellier Sud à 4 kms
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	261,78	1er décembre 2024	138,31 HT/HC/m2/an	43,55 HT/m2/an	Bail dérogatoire 1 an ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 24,63 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Les locaux bénéficient de deux entrées et deux issues de secours donnant sur des terrasses accessibles et aménageables.
• Un espace de restauration partagé peut être annexé à la location en plus des 261,78 m² de bureaux.
• A noter qu'il s'agit d'une surface utile ne prenant pas en compte les circulations, sanitaires et autres parties communes.
• Prestations : Sol carrelage, climatisation réversible, cloisons amovibles, stores intérieurs, câblage informatique, fibre optique.
• Parking libre sur site.
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr