Location de bureau de 177 m² à Montpellier - 34000 Réf : 783766-0L

BUREAUX NEUFS CERTIFIES BREEAM - A LOUER - 177 M2 -GAROSUD TRAM SABINES
Immeuble NEOS II
Idéalement situé, dans le quartier des Grisettes à l'angle de l'Avenue du Colonel Pavelet et de la rue Mehul, face à la clinique Saint Roch, le bâtiment Néos II est un immeuble tertiaire composé de bureaux et commerces.

Nous vous proposons un lot de bureaux de 177 m2 environ au 2ème étage.
Le bâtiment est classé BREEAM Very Good.
Possibilité d'ERP (selon étude et accord bailleur)

La ligne de tramway 2 se situe au pied du bâtiment. Il a l'avantage de disposer d'une grande visibilité et et d'une accessibilité aisée.

Accessibilité:

Tramway Tramway ligne 2 arrêt "Sabines" à 400m
Autoroute Autoroute A709 sortie n°31 Montpellier Ouest à 3mn
Autobus Bus lignes 17, 18 et La Ronde
SNCF Gare St Roch à 4 kms et Sud de France à 8 kms
Aéroport Aéroport Montpellier à 11 kms
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	177	Immédiate	160 HT/HC/m²/an	32,52 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings		Immédiate	1000 HT/HC/U/an		3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 14,69 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Parkings extérieurs : inclus dans le loyer - Parkings en sous-sol : 1 000 euros HT/pl/an - Quote part assurance immeuble charge Preneur


Prestations :

• Bureaux livrés achevés en espace ouvert avec :
• climatisation réversible,
• faux plafond technique,
• courants forts et sol moquette,
• brises-soleil orientables électriques.
• Locaux lumineux sans perte de place ou surface aveugle.
• Balcons filant accessibles à chaque étage, belle luminosité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1 Parkings ext. 9 Parkings couverts