Location de bureau de 848 m² à Mundolsheim - 67450 Réf : 12666350G-0004L

EN FAÇADE D'AUTOROUTE
EVOLIS vous propose à la location dans un immeuble situé le long de l'autoroute A4, un espace de bureaux au 1er étage et au 2ème étage d'une surface totale de 848 m² divisibles dès 212 m².
Un grand parking commun complète cette offre.
Au nord de Strasbourg, la commune de Mundolsheim regroupe plusieurs zones d'activité, notamment la ZA des Maréchaux, le parc des Découvertes mais également la Zone Commerciale Nord. Ces dernières bénéficient d'une localisation stratégique, à proximité des grands axes routiers (A4 à 5min en voiture) et des réseaux de transports en commun (Ligne 71 et 6), assurant ainsi une accessibilité optimale aux entreprises et à leurs clients. Cette connectivité facilite les échanges commerciaux et renforce la compétitivité des entreprises implantées dans la zone.
A ce jour, la zone d'activité des Maréchaux ainsi que le Parc des Découvertes accueillent environ 292 sociétés et offre près de 3200 emplois.
De nombreuses sociétés ont déjà choisi de s'y installer, notamment SIEHR, NESTA, l'ES, Kiloutou, Castorama, VERRE SOLUTIONS STRASBOURG, FL MOTORS, MEAZZA, la Maison des Energies, RECA, ACTEA, Print Europe, Essi Agate, Kaiser Production et bien d'autres encore.

Accessibilité:

Autoroute A4 sortie Hoenheim - Souffelweyersheim
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+1	Bureaux	212	Immédiate	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+1	Bureaux	212	Immédiate	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	212	Immédiate	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
R+2	Bureaux	212	Immédiate	125 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC

Prestations :

• ERP : Catégorie non définie
• Ossature métallique
• Toiture bac acier isolé
• Murs bardage double peau
• Sol béton
• Skydome
• 8 portes sectionnelles de plain pied
• Hauteur libre : 7 m environ
• Chauffage : 4 aérothermes au gaz
• Stockage extérieur clôturé
• Bureaux cloisonnés et ouverts
• Hall d'accueil collectif
• Espace d'attente
• Accès Pers. Mobilité Réduite
• Sol moquette
• 1 sanitaire privatif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr