Location de bureau de 304 m² à Nice - 06000 Réf : 06_000804

BUREAUX AVEC VUE MER A 180° SUR LA MEDITERRANEE PROCHE ARENAS

Notre agence Arthur Loyd Nice Sophia Antipolis propose à la location dans un immeuble de bureaux face à la Méditerranée avec une vue à 180° sur la mer, 1 plateau de bureaux entièrement rénové situé au 5ème étage d'une surface d'environ 304 m² (quote-part des parties communes incluses) dont 275 m² de surface utile, divisible à partir de 116 m² environ. Les lots sont totalement décloisonnés et sont proposés en open space. La rénovation de ces bureaux a compris la refonte du sol et du faux plafond, la pose d'une climatisation de dernière génération, la pose de goulotte en périphérie, la pose d'un nouveau tableau électrique et la rénovation des sanitaires privatifs.

Situés au pied du tramway, ces bureaux sont très faciles d'accès à la fois du centre-ville de Nice soit par l'ouest du département et l'accès par la promenade des Anglais.

12 emplacements de parking couverts possibles au prix de 900 euros HT/HC/an/unité

IMMEUBLE CODE DU TRAVAIL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès routiers via la promenade des anglais
Desserte du tramway au pied de l'immeuble. Aéroport à 5 mn de tram

Disponibilité : Immédiate
Climatisation
Double vitrage
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Open Space
Parking privatif sous sol 12 disponibles en sus du
Parquet
Plinthes périphériques
Sanitaires privés

Loyer annuel : 56240 € HTHC
Charges annuelles : 13680 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 8816 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

batiment - lot	etage	type	surface en m²	loyer annuel ht/hc/m²/an	loyer annuel ht/hc/an	charges annuelles ht/m²/an	taxe foncière ht/m²/an
lot de droite	r+5	bureaux	116 m²	185 euros ht/hc/m²/an	21 460 euros ht/hc/an	45 euros ht/m²/an	29 euros ht/m²/an
lot de gauche	r+5	bureaux	188 m²	185 euros ht/hc/m²/an	34 780 euros ht/hc/an	45 euros ht/m²/an	29 euros ht/m²/an