Location de bureau de 304 m² à Nice - 06000 Réf : 165550-0L

CBRE vous propose un bureau à louer à NICE (06200), au 5ème étage d'un immeuble tertiaire proche de la Promenade des Anglais et à 10 minutes du quartier d'affaires Nice Arénas. Ce bureau de 304 m² avec possibilité de division en deux lots, entièrement rénové, bénéficie de prestations de qualité : accès sécurisé, climatisation neuve, sanitaires privées, belle vue mer.
Accessible par les transports en commun et à 10 minutes des axes routiers, ce bureau peut être complété par 12 places de parking à louer en sus.

Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des locaux adaptés à ses besoins.

Si ce bureau à louer à NICE (06200) vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bien disponible à la vente, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Aeroport Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 minutes
Autoroute Autoroute A8 à 5 minutes
SNCF Pole d'échange Multimodal à 5 minutes
Tramway Tramway Ligne 2
Bus Réseau urbain
Route Voie Mathis à 5 minutes
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
5	Bureaux	188	Immédiate	185 m²/an HT HC	42 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	116	Immédiate	185 m²/an HT HC	42 m²/an HT	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	900 place/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 29 €//m²/an HTHC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,96 €/m²/an

Prestations :

• Site clos et sécurisé
• Contrôle d'accès
• Accès PMR
• Ascenseur
• Open Space, cloisonnement à la convenance du preneur
• Moquette
• Rénové
• Très belle vue mer
• Sanitaires privés
• Climatisation neuve réversible (prévoir les grilles de ventilation: 900 euros HT/ bureau)
• Fibre optique
• Nbre Parkings sous-sol : 12 (900 euros HTHC/U/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 12 places