Location de bureau de 687 m² à Nice - 06000 Réf : 159680-0L

CBRE vous propose une très belle opportunité de bureaux à louer à NICE PORT (06300). D'une surface totale d'environ 687 m² divisible, ces plateaux de bureaux sont situés au 1er étage et 2ème étage d'un immeuble ancien dans le très agréable quartier du Port, à proximité de tous les commerces, du tramway et des bus. Ces bureaux bénéficient d'une grande terrasse de 40 m², d'un espace cuisine et de 8 places de parkings en sous-sol.


Mener à bien son projet d'implantation ou de développement pour une activité professionnelle doit passer par des bureaux adaptés à ses besoins.

Si ce bureau à louer à NICE EST (06300) vous intéresse ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.

En tant qu'expert en immobilier d'entreprise, CBRE est à votre disposition pour vous aider à trouver le bureau disponible à la location, adapté à vos activités professionnelles et à votre coeur de métier.

Accessibilité:

Bus 07; 57; 15; 30; 33; 38
Tramway Port Lympia
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	345	Immédiate	175 m²/an HT HC	36,97 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	342	Juin 2025	175 m²/an HT HC	36,97 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 30 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

par trimestre ou par mois d'avance, le 10.


Prestations :

• Deux plateaux de bureaux d'une surface de 342 m² et 345 m² en R+1 et R+2 avec ascenseur
• Terrasse 40 m²
• Sol moquette et parquet
• Espace cuisine
• Climatisation réversible
• Sanitaires privés
• Les charges comprennent la totalité de la consommation d'énergie du local loué (éclairage, chauffage, etc).
• 4 places de parking en sous-sol /lot

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

8 Parkings int.