Location de bureau de 3 137 m² à Noisy-le-Grand - 93160 Réf : 13057730G-0004L

EVOLIS spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location 3 137 m² de bureaux divisibles à partir de 95m².
L'immeuble de bureaux de standing, stratégiquement situé près du RER A à Noisy-le-Grand, offre une accessibilité optimale pour les déplacements professionnels.
. Sa proximité avec tous les commerces facilite la vie quotidienne des employés et des visiteurs, offrant une gamme variée de services à portée de main.
. Doté d'infrastructures modernes et d'aménagements haut de gamme, cet immeuble garantit un environnement de travail confortable et productif.
. Que ce soit pour des réunions d'affaires ou des pauses déjeuner, les occupants bénéficient d'un accès pratique à une multitude d'options.
. Avec son emplacement central et ses installations de qualité, cet immeuble de bureaux représente un choix idéal pour les entreprises soucieuses de leur accessibilité et de leur image.

Accessibilité:

RER Noisy-le-Grand - Mont d'Est (A)
Autoroute A4
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	476	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	157	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	275	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	253	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
2	Bureaux	178	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	203	Immédiate	150 m²/an HT HC	23,64 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4	Bureaux	172	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
4 / 5	Bureaux	95	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
3	Bureaux	156	Immédiate	150 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
6	Bureaux	202	Immédiate	150 m²/an HT HC	29 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1SS	Archives	151	Immédiate	70 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	530	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
5	Bureaux	440	Immédiate	150 m²/an HT HC	34 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 33 €//m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,55 €/m²/an

Prestations :

• Accès par badge et digicode
• Ascenseur
• Ascenseur PMR
• Accessibilités Normes Handicapées (sauf lot 4)
• Plinthes périphériques pour le câblage informatique
• Baie de brassage selon les lots
• Climatisation réversible selon les lots
• Air rafraîchi
• Terrasse privative pour le lot 20 au 5ème étage de 166 m² comprise pour moitié dans la surface locative du lot
• Sanitaires privatifs selon les lots
• Fibre Optique
• Le lot 7 peut être divisé en 3 lots de 163,13 m² et 140 m²
• Les lots 9 et 6 peuvent être divisés en 2 lots de 130 m² et 120 m²
• Le lot 20 peut être divisé en 2 lots de 138 m² et 155 m²
• Le lot 24 peut être divisé en 2 lots de 120 m² et 65 m²
• place de parking : 800 euros HT. Unité
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr