Location de bureau de 550 m² à Noisy-le-Grand - 93160 Réf : 13139920G-0001L

Situé dans un emplacement stratégique à Noisy-le-Grand, à proximité immédiate de l'autoroute A4, ce bâtiment semi-indépendant de 550 m² offre un cadre de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'un environnement à la fois accessible et fonctionnel. Sa localisation avantageuse garantit une excellente connexion avec les principaux axes routiers, facilitant ainsi les déplacements professionnels et le transport logistique.
De plus, la station de RER A « Noisy Mont d'Est » se trouve à quelques minutes, offrant une accessibilité renforcée en transports en commun pour les collaborateurs et les visiteurs.
Les locaux proposés à la location sont entièrement aménagés et conçus pour répondre aux besoins des entreprises modernes. Vous y trouverez des espaces déjà cloisonnés, permettant une organisation fluide des différents services au sein de votre structure. Les bureaux sont climatisés, offrant un confort optimal à vos équipes tout au long de l'année, quelles que soient les conditions climatiques.
Que vous soyez une PME en pleine croissance ou une entreprise établie cherchant à rationaliser son espace de travail, ce bâtiment saura s'adapter à vos besoins spécifiques grâce à sa modularité et ses aménagements bien pensés.
En plus des espaces intérieurs modernes et fonctionnels, le bâtiment dispose de 11 places de stationnement extérieures privatives, incluses dans le lot proposé à la location.

Accessibilité:

RER RER A "Noisy le Grand Mont d'Est"
Autoroute Autoroute A4
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	275	Janvier 2025	150 m²/an HT HC	9,18 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
1	Bureaux	275	Janvier 2025	150 m²/an HT HC	9,18 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		Janvier 2025			Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 28,8 €//m² /an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble moderne
• Accès véhicules légers
• Accès PMR
• Parties communes rénovées récemment
• Interphone
• Site clos
• Fibre optique
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Faux plafonds
• Sol PVC
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Climatisation réversible
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 275 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 11 places