Location de bureau de 189 m² à Orléans - 45000 Réf : 813219-0

Plateau de bureaux à louer et à vendre d'environ 189 m2 - Orléans Coligny
Au 2ème étage d'un immeuble à usage de bureaux, un plateau d'environ 189 m2 comprenant un open space, bureaux cloisonnés, une réserve et un local informatique.
Sanitaires dans les communs.
3 places de stationnement.

Accessibilité:

RD / RN RD 2020 (Nord)
Vélo+ Coligny
Transports en commun Coligny (Tram A, bus 1, 4, 18 et 25)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	189	Immédiate			Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	1000 par U/an HT		Bail commercial 3/6/9 ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 20 €/HT/m2/an en 2021
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Provision pour charges : 20 euros HT/m2/an comprenant l'entretien et l'électricité des communs, la maintenance des ascenseurs, l'eau froide. 5% du loyer annuel HT/HC par an pour les frais de gestion technique (hors frais de gestion des loyers) + 0,50 euros HT/m2/an pour l'assurance immeuble.


Prestations :

• 2 ascenseurs
• un sanitaire PMR dans l'immeuble
• chauffage par convecteurs électriques
• Locaux refaits à neuf
• Surface RDC : 0 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Parking aérien