228m2 de bureaux à louer au coeur d'Orléans
Accès facile des boulevards. Proche du Palais de Justice
Offrez à vos équipes un cadre de travail idéal et central.
Situés dans un quartier résidentiel et tertiaire dynamique, ces bureaux d'environ 228 m² offrent un environnement de travail calme et agréable.
Un emplacement stratégique pour une accessibilité optimale
. Gare SNCF d'Orléans à moins de 5 minutes à pied
. Ligne de tramway B et bus TAO à proximité immédiate
. Accès facile aux boulevards et au Palais de Justice
. Stationnement aisé avec 2 places de parking en sous-sol et une place provisoirement disponible
Un espace de travail fonctionnel
. Rez-de-chaussée :
o Entrée spacieuse et accueillante
o 7 bureaux dont 2 d'environ 20 m², parfaits pour des réunions ou des espaces de travail collaboratifs
o Un sanitaire
. Sous-sol :
o 2 bureaux éclairés naturellement, idéaux pour des postes partagés ou des activités nécessitant du calme
o Un espace pour vos archives
o Une cuisine aménagée
o Une salle informatique ventilée
Des atouts supplémentaires pour un confort optimal
. Climatisation réversible
. Fibre optique
Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ces bureaux et découvrir leur potentiel !
Accessibilité:Vélo+ Halmagrand
SNCF Gare d'Orléans
Transports en commun Halmagrand (Tram B, bus 2, 3, 4, 5, 6, 7, 9, 25, 70 et O)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| SS+ RDC | Bureaux | 228,95 | Immédiate | | | Bail commercial 3/6/9ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 5952 €/HT en 2023
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer
Honoraires : 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
