Location de bureau de 1 021 m² à Paris 11 - 75011 Réf : 1301303-0L

A louer : 1055 m² de bureaux à Paris 11ème au sein d'un immeuble indépendant restructuré bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond ainsi que d'espaces extérieurs qualitatifs.
Immeuble L'ATELIER
Savills vous propose à la location un immeuble de bureaux indépendant restructuré à la location entre Ménilmontant et Parmentier à toute proximité du quartier de Père Lachaise.

Les bureaux bénéficient d'un accès PMR ainsi que d'une belle hauteur sous plafond.

L'immeuble ERP 5 permet de recevoir jusqu'à environ 200 personnes. De plus, des espaces extérieurs viennent agrémenter l'ensemble avec un patio et une terrasse.

Accessibilité:

Métro Rue Saint-Maur (3), Ménilmontant (2)
Bus BELLEVILLE - MENILMONTANT (96)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1SS	Bureaux	241	Immédiate	784	25,52	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	325	Immédiate	784	25,52	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
Mezzanine	Bureaux	72	Immédiate	784	25,52	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	190	Immédiate	784	25,52	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	193	Immédiate	784	25,52	6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 7,65 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 19,31 €/m²/an

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Immeuble indépendant restructuré de type industriel
• Immeuble indépendant de bureaux restructuré en R+2
• ERP type W de 5ème catégorie (199 personnes)
• Certification BREEAM EXCELLENT
• Accès PMR
• Belle hauteur sous-plafond
• Agréments extérieurs d'environ 90 m² : patio, terrasse et coursive
• Verrière
• Ascenseur
• Surface RDC : 325 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr