Location de bureau de 1 698 m² à Paris 17 - 75017 Réf : 176787-0L

Dans le quartier dynamique Pereire/Wagram, bien desservi par les accès routiers nous vous proposons un immeuble de bureaux indépendant à louer.
Cet ensemble est climatisé et offre une terrasse et un balcon. Une cuisine est également aménagée.
L'immeuble se développe sur un RDC et 6 étages. Il bénéficie d'un excellent capacitaire et est capable d'accueillir 200 personnes. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles. Les prestations de services proposées incluent :
- Hôtesse d'accueil
- Ménage de la vitrerie
- Dépannage
- Entretien de la climatisation
- Sécurité incendie
- Nettoyage parking
Les locaux seront équipés, meublés plug and play.
En excellent état ils sont disponibles 1 mois après accord.
Un contrat long terme est possible. 16 emplacements de parking sont proposés en sous-sol.
Transports en commun à proximité immédiate. Ligne n°3 et RER C. 12 mn de la Gare Saint-Lazare. Tramway T3b

Accessibilité:

Métro Porte de Champerret (ligne 3)
RER Péreire (RER C)
Bus Lignes 84 - 92 - 93
velib Place de la porte de Champerret
Autoroute Porte Maillot ou Champerret
Autolib 25 rue de Galvani
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-1	Bureaux	135		593 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-1	Autres	101		150 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Bureaux	132		593 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	250		593 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	250		593 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	250		593 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	250		593 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	231		593 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	200		593 HT/HC/m²/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			2200 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 24,69 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges 38 000 euros/an/ht soit 25 euros/m²/an/ht Services en sus : 70 euros/m²/an/ht comprenant: - Hôtesse : 33 euros/m²/an/ht - Ménage vitrerie : 20 euros/m²/an/ht - Dépannage : 7 euros/m²/an/ht - Climatisation : 6 euros/m²/an/ht - Sécurité incendie 4 euros/m²/an/ht - Nettoyage parking : 1 euros/m²/an/ht


Prestations :

• Bel immeuble indépendant en R+6
• Hall avec hôtesse
• Surveillance par vidéophonie et contrôle d'accès
• Ascenseur PMR
• Climatisation VRV réversible
• Fibre dans l'immeuble
• Excellente capacité : 200 personnes
• Bornes de recharge pour véhicules électriques
• Surfaces de bureaux très lumineuses en très bon état, livrées Plug & Play
• Vue sur jardin
• Terrasses et balcon aux 1er et 5ème étage
• 25 postes par niveau et 20 postes au 6ème
• Câblage catégorie 7
• Mobilier livré par le Bailleur
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 132 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

16 Parking(s) intérieur(s)