Cushman & Wakefield vous propose deux surfaces de bureaux à louer au 41 rue François 1er, au coeur du Triangle d'Or Parisien, dans le 8ème arrondissement de Paris.
Vous profiterez d'un environnement agréable avec des parties communes de haut standing.
Au 3ème étage, découvrez une surface de 283 m² de type Haussmannien avec Moulures et Cheminées. Les locaux sont climatisés et en très bon état d'usage. Ils sont actuellement composés d'une large galerie d'entrée, de 8 bureaux et d'un espace cuisine.
Au 4ème étage, découvrez une surface de 107 m² de type Haussmannien avec Moulures et Cheminées. Les locaux sont en très bon état d'usage et bénéficient de balcons filants. Ils sont actuellement composés d'un sas d'entrée et de 4 grands bureaux.
Les bureaux sont fibrés et possèdent des sanitaires pour le confort de vos collaborateurs.
Disponible en bail dérogatoire de 36 mois maximum.
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Accessibilité:Métro Franklin Roosevelt (lignes 1-9)
Métro George V (ligne 1)
RER Charles de Gaulle-Etoile (RER A)
Bus Lignes 32-73-92
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 283 | Après accord | 750 HT/HC/m²/an | 47 HT/m²/an | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
| 4 | Bureaux | 107 | Après accord | 750 HT/HC/m²/an | 47 HT/m²/an | dérogatoireIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 26 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 25,31 €/m²/an
Information sur le Bail :Bail dérogatoire de 36 mois maximum
Prestations :- Immeuble d'angle Haussmannien de grand standing
- Façade en pierres de taille
- Très belles parties communes
- Contrôle d'accès extérieur (digicode et interphone)
- Gardien
- Ascenseur
- Fibre optique
- Parking Interparking François 1er à 350m
- Bureaux style Haussmannien en très bon état d'usage
- Lumineux et calme
- Moulures et Cheminées
- Belle hauteur sous-plafond
- 3ème étage composé d'une large galerie d'accueil, 8 bureaux, 1 espace cuisine, double sanitaire. Locaux climatisés
- 4ème étage composé de 4 bureaux, d'un sanitaire et de balcons filants
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe
0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES
0
kgeqCO2/m²/an
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