Location de bureau de 21 826 m² à Puteaux - 92800 Réf : 105835-0L

TOUR ARIANE
Immeuble TOUR ARIANE
Bureaux à louer.
La TOUR ARIANE bénéficie d'une grande visibilité, située au coeur de l'Esplanade de la Défense, avec accès direct sur le Parvis.
la Tour Ariane est en cours de restructuration. La façade retrouvera une peau neuve pour le T4 2024.
Ariane se démarquera par un socle serviciel exceptionnel, entrée vitrée triple hauteur bar, RIE, cafétéria, salle de sport, salles de réunion, business center..etc

Accessibilité:

Métro La Défense Grande Arche (Ligne 1)
RER La Défense Grande Arche (RER A)
Bus Lignes 73-141-174-258-5275-276- 278
SNCF Gare de La Défense
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
-4	Arch./Reser.	1327				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-2	Arch./Reser.	205				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
-1	Arch./Reser.	384				6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
0	Bureaux	523	Immédiate		80,8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Entresol	Bureaux	382	Août 2025		80,8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
1	Bureaux	1519	Immédiate		80,8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
Mez	Bureaux	1200	Août 2025		80,8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	1515	Décembre 2024		80,8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	1524	Immédiate		80,8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
6	Bureaux	1525	Immédiate		80,8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
9	Bureaux	1524	Immédiate		80,8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
18	Bureaux	1586	Immédiate		80,8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
21	Bureaux	1588	Immédiate		80,8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
22	Bureaux	1588	Février 2025		80,8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
23	Bureaux	776	Immédiate		80,8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
30	Bureaux	1643	Août 2025		80,8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
31	Bureaux	1644	Août 2025		80,8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
32	Bureaux	1642	Août 2025		80,8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
33	Bureaux	1647	Immédiate		80,8 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1500 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			2500 HT/HC/U/an		6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 25,2 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an

Information sur le Bail :

Les charges comprennent les honoraires de gestion technique, la prime d'assurances et travaux récupérables


Prestations :

• La Tour Ariane est en cours de restructuration
• La façade retrouvera une peau neuve pour le 4ème trimestre 2024
• Ariane se démarquera par un socle serviciel exceptionnel, entrée vitrée triple hauteur bar, RIE, cafétéria, salle de sport, salle de réunion
• Idéalement située avec vues imprenables
• Excellente visibilité et accessibilité
• Capacitaire : 1 p/10 m²
• Effectif : jusqu'à 160 postes par étage
• Climatisation par poutres froides
• Taille étage courant : environ 1500 m²
• HSP : 2,60 m
• Faux plafond filant
• Hôtesse d'accueil
• Espace "lounge" intégrant mobilier connecté, accès au WIFI et conciergerie dématérialisée GROOMBOX
• Salle de sport "Keep Cool"
• Contrôle d'accès par badge
• Bureaux livrés rénovés
• Gardiennage 24H/24
• Accès direct au parking Villon par l'immeuble
• Possibilité d'emplacements supplémentaires dans le parking Villon
• Archives/stockage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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