Location de bureau de 4 187 m² à Puteaux - 92800 Réf : 151983-0L

Immeuble de très grand standing au pied du métro ligne 1
Immeuble TOUR INITIALE
Cushman & Wakefield vous invite à découvrir la tour INITIALE idéalement située au pied du métro Ligne 1, Esplanade de La Défense. Après une restructuration en 2003 et une rénovation en 2019, les espaces communs au 30ème étage offrent des vues imprenables à 360°.
Vous pourrez ainsi profiter d'un moment de détente à la cafétéria, organiser une réunion dans l'une des salles du business center, jouer un air de piano dans la brasserie parisienne ou simplement vous réunir entre collègues dans l'espace lounge.
Un restaurant d'entreprise, un auditorium, une salle de sport et une conciergerie complètent la gamme de services la tour INITIALE.

Accessibilité:

Métro Esplanade de la Défense (ligne 1)
RER La Défense - Grande Arche (RER A)
Tram La Défense - Grande Arche (T2)
Bus Lignes 73-157-158-175-175-541-BALABUS)
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1040		390 HT/HC/m²/an	95,4 HT/m²/an	3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
3	Bureaux	1040		390 HT/HC/m²/an	95,4 HT/m²/an	3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
5	Bureaux	1040		410 HT/HC/m²/an	95,4 HT/m²/an	3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
22	Bureaux	1067		460 HT/HC/m²/an	95,4 HT/m²/an	3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
	Arch./Reser.	746		240 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
SS	Parkings			1800 HT/HC/place/an		3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction
SS	Parkings			2500 HT/HC/place/an		3-6-9 ans selon indice INSEE du coût de la construction

Impôt Foncier : 30,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18,6 €/m²/an

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion techniques et administrative : 1.9 euros/m²/an Fluides relatifs aux parties communes : 22,2 euros/m² Services (accueil, accès au 30ème étage [bar, restaurant, co-working et salles de réunion], conciergerie et fitness hors abonnement) : 17.8 euros HT/m²/an Assurance : 1.06 euros/m²/an


Prestations :

• Tour restructurée en 2003 par Valode & Pistre
• Tour de 109 mètres de hauteur, 30 étages
• Rénovation très qualitative des services de la tour et des plateaux de la batterie haute
• Trame de façade : 1,43 m
• Climatisation par ventilo convecteurs
• Vaste hall double hauteur
• GTB
• Monte-charge
• Accès livraion
• Plateaux de bureaux neufs de près de 1 000 m² en premier jour du R+14 au R+29
• HSP : 2,65 m en étage courant et 2,32 m dans les circulations
• Faux plafonds métalliques micro-perforés
• Vaste hall d'accueil double hauteur
• RIE (ELIOR) et cafétéria (1 200 couverts) rénovés et ventilés en avril 2019
• Le 30ème étage est dédié aux services réservé aux collaborateurs de la Tour : bar lounge, espace club, salle de conseil, espace coworking, salles de réunion modulables
• Building Manager
• Conciergerie
• Auditorium de 80 places sur réservation via une application dédiée à la tour depuis son smartphone
• Espace fitness et Wellness avec vestiaires et douches
• Accès sécurisé / gardiennage 24h/24
• Dépose taxi
• Locaux rénovés
• La configuration des plateaux autour d'un noyau central
• Optimisation des espaces et aménagement sans contrainte
• Capacitaire : 80 postes/étage
• Immeuble indépendant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

53 Parking(s) en sous-sol 3 Parking(s) en sous-sol